आईसीआईसीआई बैंक ने मुंबई के पास टर्बे में 1.29 लाख वर्ग फुट के व्यावसायिक स्थान के लिए लीज साइन की है। इस संपत्ति का वार्षिक किराया ₹9 करोड़ होगा। संपत्ति पंजीकरण दस्तावेजों के अनुसार, यह स्थान सूचीबद्ध रियल एस्टेट कंपनी अरिहंत सुपरस्ट्रक्चर्स से लीज पर लिया गया है, जैसा कि Propstack.com ने रिपोर्ट किया है।

यह व्यावसायिक स्थान “अरिहंत ऑरा” नामक इमारत के चार फ्लोर (13वीं से 16वीं मंजिल तक) में फैला हुआ है। चार अलग-अलग लीज़ समझौतों के तहत यह लीज दी गई है। इमारत के लिए प्रति वर्ग फुट मासिक किराया ₹58 है, जिससे 1,29,136 वर्ग फुट के लिए कुल मासिक किराया ₹74.89 लाख हो जाता है।

Propstack.com द्वारा प्राप्त दस्तावेजों से पता चला है कि यह लीज़ 12 दिसंबर 2024 को साइन की गई थी और इसकी अवधि नौ साल है। इस समझौते के तहत हर तीन साल में किराए में 14% की बढ़ोतरी होगी।

टर्बे में उच्च किराए का कारण क्या है?

यह संपत्ति नवी मुंबई के टर्बे के समृद्ध इलाके में स्थित है। यह क्षेत्र वाशी के माध्यम से मुंबई के पूर्वी उपनगरों से जुड़ने के लिए प्रसिद्ध है। इसके अलावा, इस स्थान की लोकप्रियता में नवी मुंबई को मुंबई से जोड़ने वाले बुनियादी ढांचा विकास परियोजनाओं, जैसे आगामी नवी मुंबई अंतरराष्ट्रीय हवाई अड्डा और अटल सेतु, के कारण वृद्धि हुई है।

2024 में, भारत के ऑफिस सेक्टर ने शीर्ष 8 शहरों में 89 मिलियन वर्ग फुट का सकल लीजिंग वॉल्यूम (GLV) दर्ज किया। रियल एस्टेट कंसल्टेंसी Cushman & Wakefield की रिपोर्ट के अनुसार, शुद्ध अधिग्रहण 50 मिलियन वर्ग फुट के उच्चतम स्तर पर पहुंच गया।

बेंगलुरु, मुंबई और हैदराबाद ने पिछले साल सबसे अधिक लीजिंग वॉल्यूम दर्ज किया। बेंगलुरु ने 29% हिस्सेदारी के साथ 25.93 मिलियन वर्ग फुट GLV दर्ज करके पहला स्थान हासिल किया। मुंबई 20% हिस्सेदारी और 17.84 मिलियन वर्ग फुट GLV के साथ दूसरे स्थान पर रहा, जबकि दिल्ली-एनसीआर ने 15% हिस्सेदारी और 13.14 मिलियन वर्ग फुट GLV दर्ज किया। रिपोर्ट के अनुसार, आईटी-बिजनेस प्रोसेस मैनेजमेंट सेक्टर ने Q4 2024 में 30% हिस्सेदारी के साथ मांग में सबसे बड़ा योगदान दिया।