Smartworks Coworking Spaces Limited IPO
Smartworks Coworking IPO Est Listing*
Smartworks Coworking IPO एक बुक बिल्डिंग इश्यू है जिसका कुल आकार ₹582.56 करोड़ है। यह इश्यू दो भागों में विभाजित है – एक ताज़ा इश्यू जिसमें 1.09 करोड़ शेयर शामिल हैं जिसकी कुल राशि ₹445.00 करोड़ है, और एक ऑफ़र फॉर सेल (OFS) जिसमें 0.34 करोड़ शेयर शामिल हैं जिसकी राशि ₹137.56 करोड़ है।
Smartworks Coworking IPO की सदस्यता के लिए खुलने की तारीख 10 जुलाई 2025 है और यह बंद होगी 14 जुलाई 2025 को। इस IPO का आवंटन 15 जुलाई 2025 (मंगलवार) को होने की संभावना है। Smartworks Coworking IPO का लिस्टिंग BSE और NSE पर 17 जुलाई 2025 (गुरुवार) को होने की संभावित तिथि है।
इस IPO का प्राइस बैंड ₹387 से ₹407 प्रति शेयर निर्धारित किया गया है। आवेदन के लिए लॉट साइज 36 शेयरों का है। खुदरा निवेशकों (Retail) के लिए न्यूनतम निवेश राशि ₹13,932 (36 शेयर) है।
sNII (स्मॉल HNI) के लिए न्यूनतम आवेदन 14 लॉट (504 शेयर) है, जिसकी राशि लगभग ₹2,05,128 बनती है।
bNII (बिग HNI) के लिए न्यूनतम आवेदन 69 लॉट (2,484 शेयर) है, जिसकी राशि अभी परिभाषित नहीं है।
इस इश्यू में कर्मचारियों के लिए 1,01,351 शेयरों का आरक्षण है, जिन्हें इश्यू प्राइस पर ₹37.00 की छूट पर आवंटित किया जाएगा।
JM Financial Limited इस IPO के बुक रनिंग लीड मैनेजर हैं, और MUFG Intime India Private Limited (Link Intime) इस इश्यू के रजिस्ट्रार हैं।
Smartworks Coworking IPO Details
| विवरण | मूल्य (Values) |
|---|---|
| फेस वैल्यू | ₹10 प्रति शेयर |
| इशू प्राइस बैंड | ₹387 से ₹407 प्रति शेयर |
| लॉट साइज | 36 शेयर |
| सेल टाइप | फ्रेश कैपिटल + ऑफर फॉर सेल |
| कुल इशू साइज | 1,43,13,400 शेयर (₹582.56 करोड़ तक) |
| फ्रेश इशू | 1,09,33,660 शेयर (₹445.00 करोड़ तक) |
| ऑफर फॉर सेल | 33,79,740 शेयर (₹137.56 करोड़ तक) |
| इम्प्लॉयी डिस्काउंट | ₹37 प्रति शेयर |
| इशू टाइप | बुक बिल्डिंग IPO |
| लिस्टिंग | BSE, NSE |
| शेयर होल्डिंग प्री इशू | 10,31,89,592 शेयर |
| शेयर होल्डिंग पोस्ट इशू | 11,41,23,252 शेयर |
Smartworks Coworking IPO Date
| कार्यक्रम | तिथि |
|---|---|
| IPO आरंभ तिथि | गुरुवार, 10 जुलाई 2025 |
| IPO समापन तिथि | सोमवार, 14 जुलाई 2025 |
| अलॉटमेंट तिथि (संभावित) | मंगलवार, 15 जुलाई 2025 |
| रिफंड आरंभ तिथि | बुधवार, 16 जुलाई 2025 |
| डिमैट खाते में शेयर क्रेडिट | बुधवार, 16 जुलाई 2025 |
| लिस्टिंग तिथि (संभावित) | गुरुवार, 17 जुलाई 2025 |
| UPI मैंडेट पुष्टि की अंतिम समय सीमा | 14 जुलाई 2025 को शाम 5 बजे तक |
Smartworks Coworking IPO Reservation
| निवेशक श्रेणी | शेयर आरक्षित | अधिकतम आवंटी |
|---|---|---|
| QIB शेयर आरक्षित | 71,10,632 | NA |
| − QIB (एंकर को छोड़कर) | - | NA |
| NII (HNI) शेयर आरक्षित | 21,33,189 (14.89%) | NA |
| − bNII (> ₹10 लाख) | 14,22,126 (9.93%) | 2,821 |
| − sNII (< ₹10 लाख) | 7,11,063 (4.96%) | 1,410 |
| रिटेल शेयर आरक्षित | 49,77,442 (34.75%) | 1,38,262 |
| कर्मचारी शेयर आरक्षित | 1,01,351 (0.71%) | NA |
| कुल आरक्षण | 1,43,22,614 (100.00%) | — |
Smartworks Coworking IPO Lot Size
| आवेदन | लॉट | शेयर | राशि |
|---|---|---|---|
| रिटेल (न्यूनतम) | 1 | 36 | ₹14,652 |
| रिटेल (अधिकतम) | 13 | 468 | ₹1,90,476 |
| S-HNI (न्यूनतम) | 14 | 504 | ₹2,05,128 |
| S-HNI (अधिकतम) | 68 | 2,448 | ₹9,96,336 |
| B-HNI (न्यूनतम) | 69 | 2,484 | ₹10,10,988 |
Smartworks Coworking Spaces Limited का परिचय
साल 2015 में स्थापित, Smartworks Coworking Spaces Limited एक अग्रणी कंपनी है जो कस्टमाइज़्ड मैनेज्ड वर्कस्पेस सॉल्यूशंस प्रदान करती है। कंपनी का उद्देश्य आधुनिक, तकनीक-संपन्न और पूर्ण रूप से सुसज्जित ऑफिस स्पेस उपलब्ध कराना है, जो एस्थेटिक डिज़ाइन और सभी ज़रूरी सुविधाओं के साथ एंटरप्राइज़ेज़ और उनके कर्मचारियों की विशेष आवश्यकताओं को पूरा करते हैं।
सेवाएं और ग्राहक वर्ग
कंपनी मुख्य रूप से मिड से लेकर बड़े स्तर की भारतीय कंपनियों, मल्टीनेशनल कॉरपोरेशन्स (MNCs), और स्टार्टअप्स को सेवाएं देती है। Smartworks अपने ग्राहकों को आधुनिक कैंपस उपलब्ध कराती है, जिसमें डिज़ाइन, तकनीक और सुविधाएं जैसे कैफेटेरिया, जिम, क्रेच और मेडिकल सेंटर्स शामिल हैं। यह सुविधाएं कर्मचारियों के कल्याण और उत्पादकता को बढ़ाने के उद्देश्य से दी जाती हैं।
ऑपरेशनल डाटा
31 मार्च 2025 तक कंपनी ने 738 ग्राहकों को सेवा दी थी और 1,52,619 सीट्स का संचालन कर रही थी। वर्तमान समय में कंपनी के पास 728 ग्राहक हैं और 1,69,541 सीट्स उपलब्ध हैं, जिनमें से 12,044 सीट्स अभी तक अधिग्रहित नहीं की गई हैं।
इन्फ्रास्ट्रक्चर और विस्तार
31 मार्च 2024 की स्थिति के अनुसार, Smartworks के पास भारत के पांच सबसे बड़े लीज्ड वर्कस्पेस में से चार हैं। इनमें बेंगलुरु स्थित 0.7 मिलियन स्क्वायर फीट क्षेत्रफल वाला Vaishnavi Tech Park प्रमुख है, जो आकार में अन्य सभी कैंपस से बड़ा है।
बिज़नेस मॉडल
कंपनी का बिज़नेस मॉडल एक मैनेज्ड कैंपस प्लेटफॉर्म पर आधारित है, जो चार प्रमुख हितधारकों—क्लाइंट्स, लैंडलॉर्ड्स, कर्मचारियों और सर्विस पार्टनर्स—के इकोसिस्टम को एक साथ लाता है।
क्लाइंट्स को तकनीकी रूप से सुसज्जित, आधुनिक और कस्टमाइज़्ड ऑफिस स्पेस प्रदान किया जाता है।
लैंडलॉर्ड्स के साथ मिलकर कंपनी उनकी प्रॉपर्टी को फुल-सर्विस्ड Smartworks कैंपस में बदलती है, जिससे उन्हें किराये की सुरक्षा और लंबी अवधि के अनुबंध मिलते हैं।
कर्मचारियों को कार्य करने के लिए सहयोगी वातावरण और सुविधाएं जैसे कैफेटेरिया, जिम, क्रेच, मेडिकल सेंटर आदि प्रदान किए जाते हैं।
सर्विस पार्टनर्स जैसे Chaipoint और ClearTax के माध्यम से कंपनी वैल्यू-एडेड सेवाएं देती है और पार्टनर्स को बड़ा कस्टमर बेस मिलता है।
कर्मचारी संख्या
31 मार्च 2025 तक कंपनी में 794 स्थायी कर्मचारी कार्यरत थे।
Smartworks Coworking IPO Promoter Holding
| शेयर होल्डिंग | विवरण |
|---|---|
| प्रमोटर | Neetish Sarda, Harsh Binani, Saumya Binani, NS Niketan LLP, SNS Infrareality LLP और Aryadeep Realstates Private Limited |
| प्रमोटर होल्डिंग प्री-इश्यू | 65.19% |
| प्रमोटर होल्डिंग पोस्ट-इश्यू | 58.25% |
Smartworks Coworking Spaces Limited Financial Information
Company Financials
| Period Ended | 31 Mar 2025 | 31 Mar 2024 | 31 Mar 2023 |
|---|---|---|---|
| संपत्तियाँ (Assets) | ₹4,650.85 करोड़ | ₹4,147.08 करोड़ | ₹4,473.50 करोड़ |
| राजस्व (Revenue) | ₹1,409.67 करोड़ | ₹1,113.11 करोड़ | ₹744.07 करोड़ |
| कर के बाद लाभ (Profit After Tax) | -₹63.18 करोड़ | -₹49.96 करोड़ | -₹101.05 करोड़ |
| EBITDA | ₹857.26 करोड़ | ₹659.67 करोड़ | ₹424.00 करोड़ |
| नेट वर्थ (Net Worth) | ₹107.51 करोड़ | ₹50.01 करोड़ | ₹31.47 करोड़ |
| रिजर्व और सरप्लस (Reserves & Surplus) | ₹4.69 करोड़ | ₹29.01 करोड़ | -₹46.23 करोड़ |
| कुल उधारी (Total Borrowing) | ₹397.77 करोड़ | ₹427.35 करोड़ | ₹515.39 करोड़ |
Key Performance Indicator (KPI)
| KPI (Key Performance Indicator) | मूल्य (Values) |
|---|---|
| Return on Capital Employed (ROCE) | 42.30% |
| Debt/Equity Ratio | 2.90 |
| Return on Net Worth (RoNW) | -58.76% |
| EBITDA Margin | 62.39% |
| Price to Book Value | 38.58 |
| EPS (₹) - Pre IPO | ₹-6.12 |
| EPS (₹) - Post IPO | ₹-5.54 |
🟢 Strong: मजबूत प्रदर्शन या बहुत अच्छा संकेतक
🔵 Moderate: औसत से बेहतर, स्थिर प्रदर्शन
🔴 Negative: कमजोर या जोखिमपूर्ण संकेतक
🟢 Smartworks Coworking IPO – ताकतें (Strengths)
- राजस्व में निरंतर वृद्धि: FY23 में ₹744.07 Cr → FY24 में ₹1,113.11 Cr → FY25 में ₹1,409.67 Cr — यानी दो वर्षों में 89% की वृद्धि, जो कंपनी की मांग और विस्तार को दर्शाती है।
- EBITDA और Margin मज़बूत: FY25 में EBITDA ₹857.26 Cr रहा, जिससे EBITDA Margin लगभग 62.39% है — यह संचालन की दक्षता और बेहतर लागत नियंत्रण का संकेत देता है।
- ROCE काफी प्रभावशाली: Return on Capital Employed (ROCE) 42.30% है — यह संकेत करता है कि कंपनी अपने पूंजी निवेश पर उच्च रिटर्न प्राप्त कर रही है।
- नेट वर्थ में सुधार: FY23 में ₹31.47 Cr → FY24 में ₹50.01 Cr → FY25 में ₹107.51 Cr — यानी नेटवर्थ में तीन गुना से अधिक उछाल, जो पूंजी आधार के सुदृढ़ होने को दिखाता है।
🔴 Smartworks Coworking IPO – जोखिम (Risks)
- लगातार घाटा: FY23 में ₹-101.05 Cr, FY24 में ₹-49.96 Cr, और FY25 में ₹-63.18 Cr — तीनों वर्षों में घाटा बना हुआ है, जो टिकाऊ लाभप्रदता को लेकर चिंता पैदा करता है।
- नकारात्मक RoNW: Return on Net Worth -58.76% है — यह दर्शाता है कि कंपनी नेट वर्थ पर नकारात्मक रिटर्न दे रही है, जो निवेशकों के लिए एक कमजोर संकेत है।
- Debt/Equity Ratio बहुत अधिक: 2.90 का अनुपात कंपनी की अत्यधिक ऋण निर्भरता को दर्शाता है — इससे ब्याज भुगतान का भार और वित्तीय जोखिम बढ़ सकता है।
- Reserves में उतार-चढ़ाव: FY23 में ₹-46.23 Cr → FY24 में ₹29.01 Cr → FY25 में ₹4.69 Cr — यह दर्शाता है कि लाभ को बनाए रखने और संरक्षित करने में अस्थिरता रही है।
- Price to Book Value बहुत ऊँचा: 38.58x का PB Ratio बहुत अधिक है, जिससे यह IPO महँगा प्रतीत हो सकता है — खासकर तब, जब कंपनी घाटे में है।
- EPS नकारात्मक: Pre-IPO EPS ₹-6.12 और Post-IPO EPS ₹-5.54 — यानी प्रति शेयर आय घाटे में है, जो मौजूदा शेयरधारकों के लिए जोखिमपूर्ण संकेत है।
🧾 Smartworks Coworking IPO – निष्कर्ष (Conclusion)
Smartworks Coworking ने पिछले वर्षों में राजस्व और EBITDA में अच्छी वृद्धि दिखाई है, और ROCE जैसे अनुपात इसके कुशल ऑपरेशंस की पुष्टि करते हैं। साथ ही, नेटवर्थ में उछाल से पूंजी आधार मजबूत हुआ है।
हालाँकि, कंपनी अभी तक लाभप्रद नहीं हो पाई है, और उसका Debt/Equity अनुपात बहुत अधिक है। साथ ही, नकारात्मक EPS और RoNW निवेशकों के लिए जोखिम प्रस्तुत करते हैं। PB Ratio भी दर्शाता है कि यह IPO वैल्यूएशन के लिहाज़ से किफायती नहीं है।
🔎 निवेश सलाह: यह IPO उन निवेशकों के लिए उपयुक्त हो सकता है जो उच्च विकास क्षमता के साथ जोखिम लेने को तैयार हैं। लेकिन घाटे, उच्च कर्ज़ और महँगे वैल्यूएशन को ध्यान में रखते हुए सतर्क निर्णय की आवश्यकता है। IPO में निवेश से पहले Debt Sustainability, Cash Flow Trends और भविष्य की Profitability पर गंभीरता से विचार करें।
Smartworks Coworking Spaces Limited Peer Comparison
| Company Name | EPS (Basic) ₹ | EPS (Diluted) ₹ | NAV (per share) ₹ | P/E (x) | RoNW (%) | P/BV Ratio | Financial Statements |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Smartworks Coworking Spaces Limited | ₹-6.18 | ₹-6.18 | ₹1,078.81 | — | -58.76 | — | Standalone |
| Awfis Space Solutions Limited | ₹9.75 | ₹9.67 | ₹4,592.19 | 63.18 | 14.78 | 0.13 | Consolidated |
Smartworks Coworking IPO Registrar
| Smartworks Coworking IPO Registrar |
|---|
| MUFG Intime India Private Limited (Link Intime) फ़ोन: +91-22-4918 6270 ईमेल: smartwork.ipo@in.mpms.mufg.com वेबसाइट: https://linkintime.co.in/Initial_Offer/public-issues.html |
Smartworks Coworking IPO Lead Manager(s)
| Smartworks Coworking IPO Lead Manager(s) |
|---|
| JM Financial Limited |
| BOB Capital Markets Limited |
| IIFL Capital Services Limited |
| Kotak Mahindra Capital Company Limited |
Smartworks Coworking Spaces Limited Contact Details
| Smartworks Coworking Spaces Limited संपर्क विवरण |
|---|
|
Smartworks Coworking Spaces Limited यूनिट नं. 305-310, प्लॉट नं. 9, 10 और 11, वर्धमान ट्रेड सेंटर, नेहरू प्लेस, साउथ दिल्ली, दिल्ली, नई दिल्ली - 110019 फोन: +91 83840 62876 ईमेल: companysecretary@sworks.co.in वेबसाइट: https://www.smartworksoffice.com/home/ |
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